La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento aprobará con carácter provisional el Plan Especial del Cabanyal-Canyamelar, que será remitido a la Dirección General de Patrimonio de la Generalitat para su visto bueno. El plan especial del barrio prevé la creación de tres vías verdes, el ajardinamiento del final de la avenida Blasco Ibáñez, la limitación al 10% de los apartamentos turísticos por manzana, la protección de la fachada marítima y el mantenimiento de la tipología constructiva del barrio con un máximo de 3 alturas. La vicealcaldesa y concejala de Desarrollo Urbano, Sandra Gómez, ha asegurado que “no queremos que el barrio sea un parque temático sino que se mantenga su uso residencial”.
El Plan prevé la limitación de los apartamentos turísticos, que se deja en un 10% de cada manzana, y que se suma a la limitación que prevé ya el Plan General de Ordenación Urbana para toda València y que, según la concejala, “será la protección contra los apartamentos turísticos más restrictiva de València y de las más restrictivas de España”. La vicealcaldesa ha señalado que “somos plenamente conscientes del atractivo del barrio pero la gentrificación no es el modelo de barrio que queremos. No queremos que el Cabanyal-Canyamelar sea un parque temático sino que se mantenga su uso residencial”.
Dentro de esta protección, la vicealcaldesa ha señalado que construirán una zona verde que renaturalice el paseo marítimo y que lo conecte con la playa con un nuevo diseño “con zonas vegetales y recorridos peatonales”.
Las nuevas viviendas se limitarán a un máximo de tres alturas y de dos en la zona de especial protección manteniendo “la tipología constructiva, las fachadas, las alturas, los patios y los elementos ornamentales”.
La concejala ha anunciado también que, cuando se aplique el Plan, el Cabanyal dispondrá de más de 60.000 nuevos metros cuadrados de zonas verdes y peatonales y más de 40.000 nuevos metros cuadrados de equipamientos públicos. En este sentido, la concejala ha explicado que “el Cabanyal es un barrio muy tensionado en materia de vivienda y los hijos de los que han vivido toda la vida en el Cabanyal no pueden adquirir una vivienda”. Por eso, en palabras de la responsable de Urbanismo, “en el Cabanyal habrá entre 850 y 1.000 casas del parque público de vivienda para atemperar los precios. Será el mayor parque público de vivienda de toda València”.
Igualmente, el Plan Especial aprueba la creación de aparcamientos en altura para aliviar la carencia de plazas de estacionamiento, la apertura de comercios distintos a la restauración en los locales de la avenida de Neptuno siempre que no superan el 50% de la superficie del local y la peatonalización de esta avenida.