El portavoz de Ciudadanos (Cs) en el Ayuntamiento de Valencia, Fernando Giner, ha emplazado al alcalde, Joan Ribó, a sentarse con los responsables de la Demarcación de Costas del Ministerio de Transición Ecológica para desbloquear el Plan Especial del Cabanyal-Canyamelar (PEC) que ahora han paralizado por no haber subsanado las deficiencias solicitadas en diciembre y que, nuevamente, vuelven a requerir ahora en la segunda fase de las alegaciones al PEC.
“El Cabanyal no puede esperar. La paralización de la fase de alegaciones del PEC, y por tanto del Plan, hasta que el equipo de la vicealcaldesa, Sandra Gómez, subsane todo lo comunicado por la Demarcación de Costas, es un jarro de agua fría para la ciudad de Valencia. Es una decisión que se veía venir porque ya en diciembre de 2019, en el primer documento de Costas sus técnicos ya advertían de que parte del proyecto incumplía la ley”, ha manifestado Giner, quien ha emplazado al alcalde y vicealcaldesa a realizar las modificaciones oportunas para desbloquear la paralización.
El portavoz de Cs ha recordado el apoyo de su grupo en el pleno de mayo de este año al desarrollo de la II fase de alegaciones al PEC, pero ha indicado que “desde Cs matizamos que, desde el punto de vista de la viabilidad, el hotel de 15 alturas choca frontalmente con la cercanía de un proyecto de 30 alturas en La Marina y en otro plan cercano e incumple el artículo 30 de la Ley de Costas”. “Debería haber otras soluciones. La obcecación no es la solución, debe primar el diálogo y el consenso. Veremos qué solución adoptan los técnicos al requerimiento de Costas. Esperemos que sean razonables para no parar el desarrollo del barrio del Cabanyal-Canyamelar”, ha explicado Giner.
El líder de la formación liberal ha enumerado las otras peticiones de Costas al Ayuntamiento que ya lo pidió hace nueve meses, como “la construcción del aparcamiento en la calle Pavía, otro equipamiento y el uso terciario en otra zona del dominio público”.
Finalmente, Giner ha recordado que han presentado alegaciones al plan tendentes a una mayor protección del núcleo donde se inició la reconstrucción del Cabanyal tras el incendio del siglo XIX, para compatibilizar la construcción de viviendas con la reconstrucción del Pósit de Pescadores, en la calle Eugenia Viñes, para resolver mejor la ordenación de la zona de la Estación del Cabanyal, para hacer un estudio de movilidad y proteger los azulejos de los actos de los Vía Crucis de la Semana Santa Marinera.
Mundina (PP): “Refleja la falta de sintonía entre el Gobierno Central y el equipo de Ribó y la falta de rigor del equipo de urbanismo”
Por su parte, el Grupo Municipal Popular ha lamentado la falta de rigor del área de Urbanismo del gobierno de Ribó tras conocerse la paralización del Plan del Cabanyal. “La decisión del Ministerio refleja la falta de sintonía entre el gobierno de Ribó y el gobierno de Pedro Sánchez, además de la falta de eficacia y de rigor del equipo municipal que a pesar de las observaciones realizadas en el primer trámite por parte de la Demarcación de Costas no hizo nada. El resultado: 5 años después, estamos como al principio, con el Plan paralizado y con los proyectos estrella del equipo municipal paralizados”, ha señalado el concejal Carlos Mundina.
En este sentido, Mundina ha destacado que en las alegaciones presentadas por el Grupo Municipal Popular incidían que la ordenación prevista desde el Doctor Lluch hasta el Paseo Marítimo debería ser objeto de revisión y “vemos como ahora el informe del Ministerio hace hincapié en ello también.
El PP en sus alegaciones ya advirtió que la zona Este del Plan con las nuevas construcciones de Dr. Lluch en la parte más cercana al mar, la UE de Eugenia Viñes (PAI de las Piscinas), el derribo del edificio de Astilleros, hasta el límite del Plan con la Malvarrosa, se debería repensar,
“Es evidente la falta de coordinación y sintonía del gobierno de Ribó y el Gobierno de Sánchez, y los perjudicados los vecinos del Cabanyal que sigue sin un plan urbanístico, en 1988 el PSPV dejó el Cabañal-Canayamelar como planeamiento diferido y 30 años después cuando se deciden formular la ordenación estructural y pormenorizada del ámbito el Ministerio tumba su propuesta”, ha señalado.
En las alegaciones presentadas ya se advertía del efecto pantalla y tapón que suponía en la fachada marítima las construcciones de Doctor Lluch y se señalaba que dada la contestación vecinal debería posponerse para una reflexión más sosegada y un modelo más consensuado con los vecinos.: “Se deduce una especie de división del ámbito en dos: La parte A del PEC desde Serreria, Mariano Blas Lezo, Luis Peixo, hasta doctor Lluch. La parte B del PEC del Doctor Lluch hasta el mar. En tanto en cuanto que la enorme edificabilidad y plusvalías que se obtienen de la parte B del Plan, no van todas destinadas a mejorar la parte A del mismo y el efecto pantalla y tapón que supone en la fachada marítima, se propone ante la fuerte contestación vecinal ocasionada, diferir la ordenación de la parte B del Plan, posponiéndolo para una reflexión más sosegada y un análisis más profundo del modelo consensuado con los vecinos del barrio.”, reza la alegación del Grupo Municipal Popular.
Sobre el PAI-Piscinas, el Grupo Municipal Popular ya dejó constancia que no era necesario un nuevo planeamiento porque ya existía un planeamiento ya aprobado e independiente del PREPI y, además, ya en fase de gestión urbanística. La integración de esta zona en el Plan del Espeecial Cabanyal con la inclusión del hotel de 15 plantas aprobado por el gobierno Gobierno de Ribó y PSPV ha supuesto un varapalo para el equipo municipal vistos los informes desfavorables del Ministerio y “un nuevo retraso en la regenaración y rehabilitación del barrio”.
Por otra parte, los populares en sus alegaciones también exigían un retén policial destinado al refuerzo de la seguridad ciudadana del barrio.
Asimismo, el Grupo Municipal Popular también se solicitó que se ampliara el plazo de la segunda exposición al público, una demanda que hicieron los propios vecinos en el Pleno y dada la situación de confinamiento que hemos vivido que les perjudicó a la hora de explicar el plan y de informarse sobre el mismo. Asimismo, se recordaba que en el expediente de aprobación del Plan Especial del Cabanyal no han quedado razonadas la contestación a las alegaciones, al margen de su estimación desestimación.