El mercado de obra nueva Alicante atraviesa una etapa de gran dinamismo. Con cientos de proyectos activos, la provincia ofrece desde apartamentos con vistas al mar hasta villas de lujo en enclaves privilegiados. Esta diversidad, junto a la estabilidad del sector, atrae tanto a compradores nacionales como a inversores internacionales que buscan segunda residencia o rentabilidad a largo plazo.
Según datos del portal EstateNearMe, en la provincia hay actualmente 641 promociones de obra nueva repartidas por diferentes localidades, cada una con sus propios plazos de entrega, precios y tipologías. Este análisis se centra en las ocho ciudades con mayor número de proyectos —Finestrat, Calpe, Jávea/Xàbia, Pilar de la Horadada, Torrevieja, Moraira, Orihuela y Alicante/Alacant— para comprender cómo evoluciona la oferta, qué tendencias marcan el mercado y dónde están las mejores oportunidades de compra de viviendas de obra nueva en Alicante.
- Producción anual y tendencias temporales
El análisis muestra un claro pico de actividad en 2025 y 2026, que concentran el 39 % de las entregas previstas en la provincia. Finestrat y Torrevieja lideran la producción a corto plazo, mientras que Calpe, Jávea y Moraira presentan una gran proporción de proyectos sin fecha concreta, sobre todo villas de lujo.
Aproximadamente un tercio de las promociones no indica año de entrega, reflejando un pipeline sólido que mantendrá activo el mercado más allá de 2027.
- Dotaciones y calidades de las viviendas nuevas en Alicante
La obra nueva Alicante destaca por ofrecer equipamientos que en otros mercados serían premium:
- Piscina: presente en más del 80 % de los proyectos, comunitaria en apartamentos y privada en villas.
- Zonas verdes y jardines: alrededor del 70 % incluyen espacios ajardinados o jardín propio.
- Garaje y trastero: en el 60–70 % de las promociones.
- Ascensor: estándar en edificios plurifamiliares.
- Extras de alto nivel: gimnasios, spas, clubes sociales y zonas wellness en un 15 % de los casos.
En calidades, predominan materiales como gres porcelánico, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, aerotermia y, en villas de lujo, suelo radiante y domótica. La mayoría obtiene certificación energética A o B.
- Tipologías y precios de nueva construcción en Alicante
La oferta plurifamiliar se centra en pisos de 2 y 3 dormitorios, mientras que las villas predominan en 3 y 4 dormitorios.
| Tipología | Sup. media | Precio medio (€) | €/m² aprox. |
| Apart. 1 dormitorio | 65 m² | 175 000–230 000 | ~2 800 |
| Apart. 2 dormitorios | 85 m² | 270 000–350 000 | 3 000–4 000 |
| Apart. 3 dormitorios | 110 m² | 350 000–500 000 | 3 200–4 500 |
| Villas 3 dormitorios | 130 m² | 385 000–700 000 | 3 000–5 000 |
| Villas 4 dormitorios | 400 m² | 1,3–2 M | 3 000–5 000 |
| Villas 5+ dormitorios | 500 m² | 1,8–4 M | 3 500–5 000 |
Esto crea un mercado segmentado: desde apartamentos accesibles en Torrevieja y Orihuela a villas exclusivas en Calpe, Jávea y Moraira.
- Promotores y actores relevantes
El mercado combina grandes desarrolladoras nacionales (Aedas Homes, Taylor Wimpey, Metrovacesa, TM Grupo Inmobiliario) con promotores locales especializados en villas de lujo y agentes internacionales enfocados en el comprador extranjero. Esta variedad permite al cliente elegir entre proyectos de gran escala o promociones boutique personalizadas.
- Ciudades de Alicante con más promociones
- Finestrat: 51 promociones; resorts y villas, precios desde 275 000 €. Gran volumen de proyectos futuros.
- Calpe: 43 promociones; torres y villas de lujo, media de 4 200 €/m².
- Jávea/Xàbia: 40 promociones; villas de más de 1 M€, fuerte demanda internacional.
- Pilar de la Horadada: 39 promociones; equilibrio entre primera y segunda residencia, apartamentos desde 240 000 €.
- Torrevieja: 37 promociones; alta entrega en 2025, pisos desde 175 000 €.
- Moraira: 31 promociones; villas de 1,3–2,5 M€, mercado premium.
- Orihuela: 30 promociones; variedad de tipologías, desde 220 000 € en pisos.
- Alicante/Alacant: 27 promociones urbanas; crecimiento en zonas como San Blas-PAU y Playa de San Juan.
Conclusión
La provincia de Alicante es uno de los mercados de obra nueva más activos del Mediterráneo. Finestrat y Torrevieja marcan el ritmo de la producción, Calpe, Jávea y Moraira dominan el lujo, y municipios como Pilar de la Horadada u Orihuela ofrecen alternativas familiares. Alicante ciudad aporta un perfil urbano con servicios completos.
Para el comprador, la diversidad de ubicaciones, precios y calidades en la obra nueva Alicante Provincia facilita encontrar una opción ajustada a sus necesidades. Para el promotor, el entorno competitivo abre oportunidades si se apuesta por la diferenciación y la calidad. En definitiva, se trata de un mercado sólido, en expansión y con un horizonte prometedor más allá de 2026.
