El Consell ha aprobado el acuerdo de resolución anticipada y declaración de caducidad de la Actuación Territorial Estratégica (ATE) ‘Valencia C.F.’, el mantenimiento de las determinaciones del plan y la declaración de ámbitos estratégicos de cualificación urbana
También se declara la caducidad del Convenio de 29 de abril de 2015, suscrito para la ejecución entre la Conselleria de Economía, Industria, Turismo y Empleo y el Valencia CF, que pierde la condición de promotor y se extingue las competencias asumidas por la Generalitat en cuanto la potestad de planificación urbanística para la tramitación, aprobación y modificación de los instrumentos de planeamiento derivados de la actuación.
El acuerdo resuelve avocar la competencia atribuida a la Conselleria de Política Territorial, Obras Púbicas y Movilidad respecto a la toma de decisión sobre la vigencia de las previsiones del planeamiento ATE.
De igual forma, acuerda el mantenimiento de las determinaciones de ordenación estructural y pormenorizada aprobadas en el Plan de Actuación Territorial Estratégica ‘Valencia Club de Fútbol’, correspondiendo en lo sucesivo al Ayuntamiento de València la potestad de modificar por razones de interés público (‘ius variandi’) este instrumento de planeamiento.
Asimismo, al tener los dos ámbitos regulados por este Plan ATE una importancia para la ciudad de València y su área metropolitana que supera la Actuación Territorial Estratégica del Valencia C.F., se considera necesario su mantenimiento por interés general.
Así, se declarar la zona A ‘Antiguo Mestalla’ como Área de Nueva Centralidad, Área de Oportunidad y Área de Intensificación de usos, y la zona B ‘Corts Valencianes’ como Área de Nueva Centralidad, en los términos de la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana.
El mantenimiento del planeamiento y la declaración de los ámbitos estratégicos de cualificación urbana se producen como consecuencia del principio básico del urbanismo español de separación de la planificación de los usos del suelo y propiedad del suelo.
Las decisiones relativas a los usos del suelo son independientes de los propietarios del suelo y del tráfico económico y jurídico al que este se pueda someter en el futuro, haciendo un pronunciamiento de interés general y estratégico desde el punto de vista territorial y urbanístico de acuerdo con lo que establece la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana .
Además se resuelve instar al Ayuntamiento de València a adaptar las fichas de gestión de ambos ámbitos, declarados Ámbitos Estratégicos de Cualificación Urbana, con las condiciones de gestión incluidas en este acuerdo.
La Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad se encargará de la instrucción y tramitación del procedimiento para la incautación de la garantía presentada por el Valencia CF, SAD, atendiendo al principio de proporcionalidad.
Aitana Mas: “La caducidad de la ATE del Valencia CF deja las manos libres para un nuevo acuerdo que permita acabar las obras del nuevo Mestalla”
La vicepresidenta y portavoz del Consell, Aitana Mas, ha afirmado que la caducidad de la ATE Valencia CF, “deja las manos libres al Ayuntamiento de València y al Valencia CF para que puedan alcanzar un acuerdo que permita finalizar las obras del nuevo Mestalla”.
El Pleno del Consell ha acordado este viernes, de acuerdo con el dictamen preceptivo favorable emitido por el Consell Jurídic Consultiu, la declaración de caducidad y la resolución anticipada de la ATE Valencia CF, por la que el club pierde la condición de promotor del proyecto y se ordena iniciar el procedimiento de confiscación de la garantía presentada por parte de la Generalitat, aunque, ha asegurado “se mantienen todos los privilegios asociados».
En este sentido, ha señalado que los dos ámbitos que regulaba este Plan “tienen un interés para la ciudad de València y su área metropolitana que va más allá de la propia ATE, por lo cual, desde el punto de vista del interés general, se considera necesario su mantenimiento”.
Mas ha señalado que el Consell “ha intentado en todo momento llegar a un acuerdo que garantizase que se pudiera terminar la construcción del estadio, una solución que estuviera avalada jurídicamente y resultase beneficiosa para una entidad histórica como es el Valencia CF y también para el barrio que acogerá el nuevo Mestalla”.
“En este caso, lo que se ha hecho es una propuesta conjunta de las dos consellerias competentes (La de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad y la de Economía Sostenible, Sectores Productivos, Comercio y Trabajo) que desbloquea un lío burocrático que existía desde hace años”, ha apuntado.
La vicepresidenta ha añadido que, a partir de ahora, “nos encontramos en un nuevo escenario en el que el Ayuntamiento de València tiene las manos libres para poder deshacer el problema que se había creado para poder acabar el estadio y también la ciudad deportiva pública que está asociada a esa construcción” destinada a toda la ciudadanía.
Cabe recordar que el Consell inició el pasado mes de noviembre el procedimiento para la declaración de la caducidad y la resolución anticipada del expediente de la ATE ‘Valencia CF’, debido al incumplimiento de las obligaciones asumidas en su momento por el Valencia CF para la declaración de la ATE.
En concreto, los plazos e hitos que tenía que cumplir el promotor, han sido incumplidos lo que llevó al Consell a acordar acordó la iniciación del procedimiento para la resolución anticipada y la declaración de caducidad de esta actuación que ahora se ha resuelto.
Tensa primera reunión post ATE entre el Ayuntamiento y el Valencia CF
El alcalde, Joan Ribó, junto con la vicealcaldesa y concejala de Desarrollo Urbano, Sandra Gómez, y la concejala de Espacio Público, Lucía Beamud, se ha reunido este mismo viernes, a la vez que el Consell aprobaba la caducidad de la ATE, con la representante del máximo accionista del València CF, Layhoon, para tratar la situación del Nuevo Mestalla. Ribó ha informado que a partir de ahora el Ayuntamiento preparará un borrador del nuevo marco jurídico que regirá la relación entre la administración local y el club deportivo y se convocarán los encuentros pertinentes para estudiar el texto.
En ese sentido, el máximo responsable municipal ha manifestado “la voluntad de que este campo se acabe de una vez, sobre todo con la perspectiva del Mundial de Fútbol de 2030”. Ahora bien, el alcalde ha insistido en que “no vamos a rebajar las exigencias de la ATE”. El estadio, ha señalado Ribó, debe tener capacidad para 70.000 asistentes; el polideportivo de Benicalap tiene que ser “del año 2022 con los precios de 2022”, y el acuerdo debe contemplar la instalación de placas fotovoltaicas para paliar la pobreza energética. “Es un paso de firmeza”, ha declarado el primer edil, “el València CF tiene que entender que debe cumplir estas condiciones de una vez por todas”.
En la misma línea se han pronunciado la vicealcaldesa, Sandra Gómez, y la regidora Lucía Beamud. Para Gómez, “los derechos urbanísticos de la ATE deben tener una corresponsabilidad o bidireccionalidad”, que ha de manifestarse en la construcción de un estadio “puntero, capaz de acoger la semifinal del Mundial de Fútbol 2030”, así como un polideportivo “en condiciones, no un polideportivo low cost, como se merecen los vecinas y vecinas de Benicalap, que llevan más de una década esperándolo”. La titular de Desarrollo Urbano ha aclarado que “no vamos a exigir menos porque en estos momentos estamos en el momento de la reválida”.
Por otro lado, Lucía Beamud, ha expresado que “la afición del València y los valencianos y valencianas se merecen un estadio como es debido, a la altura de la ciudad de València”, por lo que “no se pueden rebajar las exigencias de ninguna de las maneras”. La responsable de Espacio Público ha remarcado que “el polideportivo de Benicalap es capital” y “vamos a hacer un seguimiento exhaustivo en este sentido”.
