Esta setmana, La clau per a viure aborda en À Punt un dels temes que més preocupa propietaris i inquilins: els riscos i les garanties del mercat del lloguer. Amb el títol «Llogar amb tranquil·litat és possible?«, el programa analitza què pot fer un propietari per a protegir-se davant d’impagaments o desperfectes, com l’assegurança d’una rendibilitat estable i les fórmules legals i asseguradores que aporten més seguretat.
El cas de Javier (l’Eliana)
Javier Medina, de trenta anys, és inversor immobiliari i viu a l’Eliana. Després de deixar la seua antiga floristeria, va invertir els estalvis en el sector de l’habitatge i, actualment, gestiona més de quinze contractes de lloguer. Malgrat l’èxit, Javier sap de primera mà els reptes del mercat: impagaments, reparacions, inquilins conflictius o intents d’ocupació. El programa mostra la seua experiència i reflexiona sobre els límits de llogar amb seguretat i tranquil·litat.
José Antonio Dorado, mediador d’assegurances, i Jorge Blanquer, assessor financer, estaran a la taula per a explicar com avaluar la solvència d’un inquilí, quines assegurances són imprescindibles i com protegir econòmicament una inversió immobiliària.
Llogar per habitacions i fiscalitat
La clau per a viure analitza també una modalitat cada vegada més habitual: el lloguer per habitacions, una opció que promet més ingressos, però també més riscos. Els experts Ángel Salvador, advocat fiscalista, i Alba Cavero, especialista en assegurances de lloguer, expliquen les obligacions fiscals, les deduccions possibles i com adaptar les pòlisses d’assegurança per a cobrir impagaments i danys quan es lloga per habitacions.
Un debat sobre seguretat i rendibilitat
El programa farà una mirada pràctica i realista sobre el lloguer a la Comunitat Valenciana. Per mitjà de testimonis i consells professionals, tractarà d’ajudar a entendre com fer del lloguer una opció segura, rendible i equilibrada tant per als propietaris com per als inquilins.
